当事務所の業務報酬に関する基本的な考え方
| 当事務所の業務報酬は、成功報酬手数料方式は採用しておりません。 報酬の算定に際しては、業務積み上げ方式でのお見積りを基本としています。マンションの規模・業務内容等により、 個別にお見積りをさせて頂きます。また、当事務所では業務開始前にご提示する見積書に準じた報酬のみで運営しており、業務に関する業者等からの紹介料・バックマージン・キックバック等は一切受け取っておりません。管理組合の皆様に分かりやすい報酬体系を心がける所存です。 |
報酬金額 下記金額はあくまで目安です。業務内容により個別にお見積りさせて頂きます。
| 業務（サービス内容） | 料金（消費税含） | |
| 初回相談 | ・初回面談（２時間まで） | 無料 |
| ・メール、電話、ＦＡＸ | 無料 | |
| 出張相談 | ・面談（２時間まで） | １０，８００円 |
| ・時間延長 １時間毎 | ５，４００円 |
| 業務（サービス）内容 | 料金（消費税含） | |
| 顧問契約 | 理事会・総会への出席、各種アドバイス メール、電話による随時相談 |
３２，４００円／月 |
| 顧問契約ライトプラン | メール・電話による随時相談 （定例会への参加はありません） |
１０，８００円／月 |
| 長期的な個別問題解決支援を必要とする場合 | 上記 ＋ ２１，６００円／月 | |
| 団地型・複合用途型・タワー型の場合 | 別途個別見積り | |
| 業務（サポート内容） | 料金（消費税含） | |
| 管理規約の見直し ［別表の作成含む］ |
見直案の作成、検討 （委員会・理事会への出席を含む） 期間：１年程度 |
（単棟型） ３２，４００円／月 （団地・複合型）５４，０００円／月 |
| 見直案の作成 （委員会等の参加はありません） |
（単棟型） １０８，０００円 （団地・複合型）１６２，０００円 |
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| 細則の作成・見直し ・使用細則 ・駐車場、駐輪場 ・ペット飼育 ・専有部分リフォーム工事 ・防犯カメラ運用 等 |
新規作成・見直案の作成、検討 （委員会・理事会への出席を含む） 期間：６カ月程度 |
（１件につき） ３２，４００円／月 |
| ※規約と同時改正の場合、別途見積 | ||
| ※複数同時改正の場合、別途見積 | ||
| 新規作成・見直案の作成 （委員会等の参加はありません） |
（１件につき） ５４，０００円 | |
| ※規約と同時改正の場合、別途見積 | ||
| ※複数同時改正の場合、別途見積 | ||
| 理事会運営細則作成 | 理事会運営細則案の作成、検討 期間は６カ月程度 |
３２，４００円／月 |
| 理事会運営細則案の作成 （委員会等の参加はありません） |
５４，０００円 | |
| 名簿の取扱い | 区分所有者名簿の作成 | ３２，４００円 + 戸数×650円 |
| 名簿の取扱いに関する細則案の作成、検討 （委員会・理事会への出席を含む） 期間：６カ月程度 |
３２，４００円／月 | |
| 名簿の取扱いに関する細則案作成 （委員会等の参加はありません） |
５４，０００円 | |
| 滞納処理 | 滞納管理費の回収等の役員補助業務 ※弁護士法に抵触しない範囲 |
別途個別見積 |
| 滞納処理細則案の作成、検討 （委員会・理事会への出席を含む） 期間：６カ月程度 |
３２，４００円／月 | |
| 滞納処理細則案作成 （委員会等の参加はありません） |
５４，０００円 | |
| 管理委託契約の見直し | 管理内容の確認・見直案の作成 | １０８，０００円 |
| 管理会社の変更 （委員会・理事会への出席を含む） 期間：６カ月～１年 |
別途個別見積 | |
| アンケート調査 | 大規模修繕工事・管理規約変更など 理事会の要望で居住者等に実施するもの |
（１件につき）３２，４００円 |
| 交通費 | サポートエリア内 浜松市・湖西市・磐田市・袋井市・掛川市 |
無料 |
| サポートエリア外 | 実費相当額 （高速代・JR等の運賃・ガソリ代） |
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| マンション管理士受験指導 | メールによる随時相談 | 無料 |